随着国家不断出台各种宏观调控政策，我国房地产市场已经由卖方市场过渡到买方市场，行业间的竞争也越发激烈。目前，营销策划的不断求新、求变、求异的确发挥了很大的作用，有效地推动了住宅消费的需求，激发了市场热点，促进了房地产业大力发展。但还需要进一步完善与发展，为了能使我们房地产专业学生进一步了解房地产市场发展情况。本次调研通过对池州市房地产现状进行研究，找出影响房地产业健康发展所存在的问题，指出问题的实质原因所在，从而提出一些改进的建议，同时，对房地产企业选择合适的营销策略和营销发展方向提供一些建议。
此次对于以池州市为例的中小型城市房地产业的发展情况进行实地调研，作为空气质量优等的旅游型城市，位于安徽西南部，地理位置较差，且在城市房地产业的发展过程中又受国家金融政策影响较大，我们首先要了解其以往的发展经验及未来的发展方向。而后进一步调研，进入房管局了解相关政策，在售楼部了解其商品房的销售，现房空置率等相关信息，采访相关人员，进入相关估价机构调查来了解池州市各类商品住宅等出售或出租流程及相关服务体系等。
7.6—7.10，房地产调研实践团小组成员开始了为期5天的调研活动。活动开始我们前往了安徽优越地产顾问有限公司，向该公司总经理张海龙先生，策划部等咨询了相关房地产方面的知识。从政策端、市场供求端、价格成交端、成交结构端等不同方面进行提问和交流。第二天前往了承建池州学院公共教学楼项目的施工单位，和施工经理进行了交流。询问了关于项目概况，总体布置，施工方法，安全措施，进度控制等方面的问题，项目经理对我们的困惑耐心地做出了一一回答。
对于政策与规划方面，我们前往了池州市房地产管理处，向房产科江科长询问了解了相关问题。实践团成员紧密结合当下房地产业市场发展现状，提出了市房管局对落实党十九大相关文件要求做出哪些措施？“互联网+房屋租赁”模式打造的特点？我市房屋租赁市场还存在哪些不足？相关问题。江科长的解答使我们对池州市房地产业发展有了更全面的了解。
为了加深我们对池州房地产的了解，我们前往池州市中梁•印江南房地产售楼部，了解楼盘的户型种类、布局特点、地理优势、公共设施等。向经理询问相关问题。同时在小区街道发放调查问卷，了解池州居民对房地产的需求与看法。
本次的调研实践活动让我们了解了池州房地产发展现状，对房地产未来发展定位有了更清晰的认识。同时给我们提供了一个学习机会，它极大地丰富了我们房地产专业学生的见识和经验，为日后专业知识的学习打下了坚实的基础，很大程度上锻炼提高了我们的社交处事能力。
